ПРОБЛЕМНІ АСПЕКТИ ЗАСТОСУВАННЯ ВІНДИКАЦІЙНОГО ТА НЕГАТОРНОГО ПОЗОВІВ ЯК ЗАСОБИ ЗАХИСТУ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ У ВИПАДКУ ЇЇ САМОВІЛЬНОГО ЗАЙНЯТТЯ
DOI:
https://doi.org/10.31732/2708-339X-2025-16-B17Ключові слова:
віндикаційний захист; негаторний захист; земельна ділянка; право на земельну ділянку; право власності; земельне право; земельне законодавство; державна реєстрація; судова практика; самовільне зайняття.Анотація
Важливим інструментом врегулювання спорів пов’язаних із порушення прав на землю, віднов- лення законних прав та інтересів осіб є подання позовів про стягнення шкоди з відповідних суб’єктів правопору- шення. У статті здійснено аналіз науково-теоретичних підходів і судової практики щодо застосування вінди- каційного та негаторного як ефективних способів захисту права власності та інших речових прав на земельні ділянки. Дослідження фокусується на розгляді співвідношення між цими двома способами захисту.
Однією з ключових проблем у сфері земельного права є правильний вибір між віндикаційним та негаторним способом захисту прав на землю, адже від цього залежить вирішення справи. У статті приділено особливу увагу захисту прав у випадках самовільного зайняття земельної ділянки, що є поширеним порушенням земельного зако- нодавства. Зокрема, зростаюча кількість спорів з цього питання вимагає відновлення законних прав та інтересів власників земель або осіб, які їх використовують.
Згідно з чинним законодавством, єдиною формою захисту прав у випадку самовільного зайняття земель є судовий захист. Проте конкретний спосіб такого захисту в законі не визначено, що стало причиною виникнення наукової дискусії, яку обговорено в статті. Аналіз судової практики показав, що самовільне зайняття земельної ділянки розглядається як тимчасове незаконне володіння, яке є порушенням прав законного власника або користу- вача землі. У таких випадках обидва суб’єкти (власник і тимчасовий законний володілець) мають право засто- совувати негаторний захист своїх прав. В результаті можна стверджувати, що сучасна судова практика вже значною мірою визначилася з вибором способів захисту прав на землю, хоча не всі ці підходи знаходять підтримку в юридичній науці. Тим не менше, такі рішення надають більшої визначеності в регулюванні земельних відносин, створюючи стабільнішу правову основу для захисту земельних прав.
Посилання
Конституція України: Закон України від 28 червня 1996 р. Відомості Верховної Ради України. 1996.
№ 30. Ст. 141.
Цивільний кодекс України : Закон України від 16.01.2003 р. Відомості Верховної Ради України.
№№ 40-44. Ст. 356.
Земельний кодекс України: Закон України від 25.10.2001 р. Відомості Верховної Ради України.
№ 3-4. Ст. 27.
Яремак З. В. Ефективність способів захисту прав на землю: проблеми судової практики. Юридичний науковий електронний журнал. № 4/2020. С. 119-122.
Земельне право України: Підручник / М.В. Шульга (кер. авт. кол.), Г.В. Анісімова, Н.О. Багай, А.П. Геть- ман та ін.; За ред. М.В. Шульги. Київ : Юрінком Інтер, 2004. 368 с.
Заєць О. І. Віндикаційний захист права на земельні ділянки: сучасні науково-теоретичні та практичні особливості. Науковий вісник Ужгородського Національного Університету. 2024. С. 180-186.
Мірошниченко А.М., Попов Ю.Ю., Ріпенко А.І. Земельні ділянки: віндикація, реституція, кондикція, визнання прав (співвідношення та деякі проблемні питання). Часопис Академії адвокатури України. 2012. № 16. С. 1-24.
Пільков К.М. Способи захисту права власності на землю та інше нерухоме майно: критика «книжного володіння». Підприємство, господарство і право. №4/21. С. 47-58.
Погрібний С. О. Земельне право України: Підручник / За ред. Погрібного О. О., Каракаша І. І. К.: Істина, 2003. 445 c.
Закон України від 19 червня 2003 р. «Про державний контроль за використанням та охороною земель».
Відомості Верховної Ради України (ВВР). 2003. № 39. Ст. 350.
Постанова Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 р. № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин». URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/ show/v0006600-11#Text
Постанова від 28.11.2018 № 504/2864/13-ц. Верховний Суд. Велика Палата. URL: https://verdictum. ligazakon.net/document/81842010

Downloads
Опубліковано
Як цитувати
Номер
Розділ
Ліцензія
Авторське право (c) 2025 Корольова В.В.

Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.