ПРОБЛЕМНІ АСПЕКТИ ЗАСТОСУВАННЯ ВІНДИКАЦІЙНОГО ТА НЕГАТОРНОГО ПОЗОВІВ ЯК ЗАСОБИ ЗАХИСТУ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ У ВИПАДКУ ЇЇ САМОВІЛЬНОГО ЗАЙНЯТТЯ

Анотація

Важливим інструментом врегулювання спорів пов’язаних із порушення прав на землю, віднов- лення законних прав та інтересів осіб є подання позовів про стягнення шкоди з відповідних суб’єктів правопору- шення. У статті здійснено аналіз науково-теоретичних підходів і судової практики щодо застосування вінди- каційного та негаторного як ефективних способів захисту права власності та інших речових прав на земельні ділянки. Дослідження фокусується на розгляді співвідношення між цими двома способами захисту.

Однією з ключових проблем у сфері земельного права є правильний вибір між віндикаційним та негаторним способом захисту прав на землю, адже від цього залежить вирішення справи. У статті приділено особливу увагу захисту прав у випадках самовільного зайняття земельної ділянки, що є поширеним порушенням земельного зако- нодавства. Зокрема, зростаюча кількість спорів з цього питання вимагає відновлення законних прав та інтересів власників земель або осіб, які їх використовують.

Згідно з чинним законодавством, єдиною формою захисту прав у випадку самовільного зайняття земель є судовий захист. Проте конкретний спосіб такого захисту в законі не визначено, що стало причиною виникнення наукової дискусії, яку обговорено в статті. Аналіз судової практики показав, що самовільне зайняття земельної ділянки розглядається як тимчасове незаконне володіння, яке є порушенням прав законного власника або користу- вача землі. У таких випадках обидва суб’єкти (власник і тимчасовий законний володілець) мають право засто- совувати негаторний захист своїх прав. В результаті можна стверджувати, що сучасна судова практика вже значною мірою визначилася з вибором способів захисту прав на землю, хоча не всі ці підходи знаходять підтримку в юридичній науці. Тим не менше, такі рішення надають більшої визначеності в регулюванні земельних відносин, створюючи стабільнішу правову основу для захисту земельних прав.